工程进度
核对现场进度与已完工程量。
进度核验意见
现场进度实地核验
工程支付量价审核
完工资金缺口分析
进度核验 → 支付审核 → 资金分析
服务对象银行及金融机构城市更新实施主体城投及资产业主
工程技术咨询服务
01 / 服务内容工程支付
复核工程计量、合同价款及付款申请。
支付审核意见
完工资金
测算尚需投入，分析完工资金缺口。
完工资金分析
咨询服务流程
02 / 服务流程投资测算概预算 · 资金安排
节点核验现场状态 · 工程计量
支付审核合同条件 · 支付依据
风险跟踪变更 · 工期 · 成本
专业分工
03 / 服务分工吉光投资与造价 · 支付审核 · 招标采购代理
穗峰工程监理 · 项目管理 · 现场状态核验
商办项目造价咨询经验
04 / 项目经验某民营企业商办大楼｜全过程造价吉光为该商业办公楼项目提供全过程造价咨询服务。
贷款项目的工程核验
针对分期提款的建设项目，可核对实际进度、应付工程款及后续资金需求，出具工程核验意见，为银行审核提款申请、业主安排建设资金提供参考。
政策依据
05 / 政策文件金规〔2026〕7号 · 2026.08.28城市更新项目贷款管理办法（试行） ↗项目审查、资金管理与持续监测国发〔2026〕12号 · 2026.05.22城市更新“十五五”规划 ↗房屋安全管理、全过程咨询与金融支持
委托事项
可由银行或项目业主委托，具体工作范围、核验频次和成果要求在咨询合同中约定。是否采购第三方服务及贷款审批，由银行确定；专项检测、鉴定由相应专业机构承担。
委托资料：项目概况、施工进度计划、施工合同、工程计量及付款资料。
金融监管总局政策答记者问 ↗城市更新项目咨询
提供项目概况及咨询需求，洽谈服务方案。